100% Finanzierung oder gar keine Anzahlung und schlechte Kredit-Hypothekendarlehen

Sub-prime Kreditgeber bieten Finanzierungen mit Null nach unten. Die Zinsen sind höher auf diese Art von Darlehen, aber sie machen den Kauf eines Hauses zu erleichtern. Und im Gegensatz zu einem herkömmlichen Kredit, gibt es keine private Hypothek Versicherung erforderlich. Es gibt zwei Arten von Null-down Hypotheken-Pakete, die jeweils mit ihren eigenen Anforderungen.

Arten von Null-down Darlehen

100% Finanzierung, wie sie Namen schon sagt, bietet komplette Finanzierung Ihrer Immobilie. Die andere Option, 80/20, finanziert Ihre Hypothek mit zwei Darlehen. Beide Darlehen können von Ihrem Kreditgeber durchgeführt werden, aber manchmal der Verkäufer oder eine zweite Kreditgeber ist erforderlich, um die 20% Hypothek zu tragen.

100% Finanzierung ist einfacher zu handhaben, aber nicht alle Kreditgeber wird diese Art von Darlehen anbieten. 80/20 Finanzierung ist häufiger, aber dauert einige Verhandlungen, wenn der Verkäufer beteiligt ist.

Qualifikationen für Null-down

Jeder Kreditgeber hat seine eigenen Kriterien für die Festlegung, wer für eine Null-down Darlehen zu qualifizieren. Die meisten Subprime-Kreditgeber verlangen keine Insolvenzen oder Zwangsversteigerungen mindestens zwölf Monaten gewesen. Ein konventionelles Darlehen erfordert dies zwei bis vier Jahren entlassen werden.

Während ein Kredit-Score von 600 oder höher am besten ist, können große Cash-Reserven auch qualifizieren Sie. Sechs bis 12 Monate im Wert von Cash-Reserven in Form von Spar-, Geldmarkt-oder sonstige flüssige Mittel gelten als ideal.

Wenn Sie 80/20 Finanzierung mit dem Verkäufer trägt die zweite Hypothek wählen, können Sie mit Subprime-Kreditgeber mit einer Punktzahl von 560 zu qualifizieren.

Null-down-Subprime-Kreditgeber

Sie können Null-down-Subprime-Hypotheken mit konventionellen und Nischen Subprime-Kreditgeber zu finden. Stellen Sie sicher, dass Sie bitten Zitate aus so viele Hypothekenbanken hat mögliche sicher sein, finden Sie die niedrigste Rate und beste Konditionen.

Sie wollen auch zu entscheiden, welche Art von Hypothek Sie wollen. Ein ARM ist einfacher zu qualifizieren und hat niedrigere Preise. Ein fester Zinssatz bietet die Sicherheit einer konstanten Zinssatz über die gesamte Laufzeit des Darlehens.

Typischerweise wird ein ARM wird ein besseres Angebot sein, wenn Sie in ein paar Jahren refinanzieren zu planen. Nachdem Sie Ihre Kredit-Geschichte verbessert haben, können Sie für eine herkömmliche Hypothek mit niedrigen Zinsen zu refinanzieren.

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